Als kompetente Sachverständige nehmen wir für Sie gerne eine neutrale Bewertung Ihre Liegenschaft vor (Marktwert-Ermittlung, Verkehrswert-Schätzung).

Wir schätzen für Sie

• Bauland-Grundstücke
• Einfamilienhäuser
• Terrassenhäuser
• Eigentums-Wohnungen
• Mehrfamilienhäuser

Einsatzgebiete einer Schätzung:

• Verkauf: Ermittlung des mutmasslichen Verkaufspreises
• Kauf: Bewertung des mutmasslichen Kaufpreises
• Erbteilung, Schenkung: Gerechte Auszahlung der übrigen Familienmitglieder
• Rechtliche Gründe: Scheidung etc.

Wichtige Kriterien für die Bewertung einer Liegenschaft

• Lage
• Immissionen (Lärm, Gerüche, Abgase)
• Besonnung
• Aussicht
• Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Verkehrserschliessung)
• Steuerfuss

Ausdrücke im Schätzungswesen

• Nettowohnfläche (NWF): Die Nettowohnfläche ist die Summe aller begeh- und belegbaren Bodenflächen innerhalb der Wohnung, inklusive wohnungsinterner Treppen, aber ohne Aussenwandquerschnitte, Tür- und Fensternischen sowie ohne Aussenbereiche und Raumteile, die weniger als 150 cm hoch sind. Diese Grösse ist vielfach die Basis für Berechnungen im Wohnungsbau. Nicht die Anzahl Zimmer ist also entscheidend, sondern deren Grösse!

• Bruttogeschossfläche (BGF): Die Bruttowohnfläche setzt sich aus der Nettowohnfläche plus der Aussenwandquerschnitte zusammen. Sie sagt für einen Käufer allerdings zu wenig aus, da ein Wohnungskäufer primär an der zum Wohnen benutzbaren Fläche interessiert ist.

• Gewichtete Verkaufsfläche: Diese Grösse wird bei der Bewertung immer wichtiger, vor allem bei Wohnungen mit grossen Terrassen, Gartensitzplätzen, Balkonen oder grossen Nebenräumen (wie Bastelkeller oder Hobbyraum). Für die Beurteilung des Wohnungspreises wird zur reinen Nettowohnfläche ein Anteil dieser Nebenräume und Aussenflächen mitberücksichtigt.

• Kubatur: Die Kubatur eines Hauses ist der umbaute Raum, gemessen in m3. Diese Grösse ist vor allem für die Berechnung im Reihen- und Einfamilienhausbau massgebend.